売却・空き家について
売却について
こんなお悩みありませんか？ WORRIES
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相続した不動産を売却したいが何から進めたらいいかわからない
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住宅ローンの返済が遅延して返済に困っている
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住み替えしたいけど、今の家がいくらで売れるか不安
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不動産の権利関係が複雑でわからない
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なるべく早く売却し現金化したい
売却プラン PLAN
1円でも高く、賢く！
仲介プラン
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できるだけ高値での成約を目指したい
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住み替えしたいけど、ローンがまだ残っている
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売却期間に余裕があるので、より高い価格で売りたい
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他社の査定価格に疑問がある
当社が売主様と買主様の架け橋となり、市場で最も高い評価をしてくれる買い手を探し出すプランです。
最大のメリットは、相場に基づいた「適正価格での売却」が期待できること。プロの視点で物件の魅力を磨き上げ、広く購入希望者を募ることで、資産価値を最大限に引き出した成約を目指します。「1円でも高く売りたい」という方のための、戦略的な売却方法です。
とにかく早く手放したい！
買取プラン
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最短期間で現金化したい
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周囲に知られず、静かに売却したい
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時間が取れなくて、遺品の整理が進まない
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資産整理などで早急に現金化する必要がある
当社が買主となり、お客様から直接物件を買い受ける方法です。一番の特徴は、なんといっても「早さ」。
仲介のように買主を探す手間がないため、最短期間で確実な現金化が可能です。
市場価格と比較すると手残りはやや低くなる傾向にありますが、その分、売却後の保証（瑕疵担保責任）や面倒なリフォーム・片付けは一切不要。将来の不透明なリスクを避け、
「今すぐ、確実に」整理したい方に選ばれています。
売却の流れ FLOW
仲介
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売却相談・査定依頼
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査定価格表示
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価格決定・打ち合わせ
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媒介契約締結
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販売開始
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契約条件等交渉
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売買契約締結
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引っ越し準備
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残金決済引渡し
買取
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売却相談・査定依頼
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査定価格表示
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価格決定・打ち合わせ
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売買契約締結
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引っ越し準備
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残金決済引渡し
お問い合わせはこちら CONTACT
048-796-4156
営業時間：9：00～18：00 定休日：（水）
空き家について
空き家のリスク RISK
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01
倒壊や火災、災害のリスク
老朽化による事故は、所有者の責任に発展します。手入れのない家は傷みが早く、地震や台風で倒壊したり、屋根材が飛散して周囲に危害を加えたりする恐れがあります。
また、乾燥した空き家は放火や火災の標的になりやすく、万が一被害が出た場合は所有者が損害賠償を問われるケースも少なくありません。 -
02
治安低下のリスク
「誰もいない場所」は、犯罪の温床になりがちです。窓割れや雑草の放置は、不法侵入や不法投棄、さらには放火などの犯罪を誘発します。
地域の景観を損なうだけでなく、害虫・害獣の発生源にもなり、近隣住民との深刻なトラブルに発展する恐れがあります。 -
03
固定資産税のリスク
行政の指定により、住宅用地の特例が受けられなくなります。適正な管理が行われていない空き家は、法律に基づき「特定空家等」に指定される場合があります。指定後に改善がなされないと、
固定資産税を安く抑えていた特例措置が除外され、土地の税金が大幅に上がってしまうため、早めの対策が不可欠です。
空き家管理プラン MANAGEMENT
プランは基本的に月1回の実施としております。
追加対応やご要望に応じた内容につきましては、内容に合わせて別途ご相談のうえ、柔軟に対応可能です。
Aプラン
管理料金/月額
4,500 円（税込4,950円）
プラン内容
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室内清掃
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通水
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通風
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敷地内清掃
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建物及び
敷地確認 -
写真付報告書
Bプラン
管理料金/月額
2,500 円（税込2,750円）
プラン内容
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建物外部
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敷地及び周辺状況の管理・点検
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写真付報告書
オプション
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1
庭木の剪定
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2
緊急時の点検
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3
ゴミ処分
※料金は都度決定します
スタッフ全員がさいたま市在住で、地域に根ざした店舗を目指しております。
日々の暮らしや街の特徴をよく知っているからこそ、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案が可能です。
また、不動産の管理や売買の実績に加え、他業種からの経験を持つスタッフも多く在籍しており、
さまざまな視点から最適な活用方法を一緒に考えさせていただきます。
どんな小さなお悩みでも、どうぞお気軽にご相談ください。
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営業時間：9：00～18：00 定休日：（水）